1071 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 126,8 m² · constr. 1986 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398022475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150370
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027398022475610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 242 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 610 $ Poids 87 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 364 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 704 243 $ Poids 87 % |
| 5 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 640 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 175 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 581 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 818 566 $ Poids 79 % |
| 8 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 220 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 442 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 399 $ Poids 77 % |
| 10 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 275 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 698 609 $ Poids 75 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 127 $ Poids 72 % |
| 12 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 356 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 574 490 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.