1083 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 135,2 m² · constr. 1986 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398022831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149630
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027398022831610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 279 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 252 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 454 121 $ Poids 92 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 402 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 726 316 $ Poids 92 % |
| 5 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 401 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 698 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 649 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 464 $ Poids 76 % |
| 8 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 390 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 645 154 $ Poids 74 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 304 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 983 $ Poids 73 % |
| 11 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 908 $ Poids 72 % |
| 12 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 665 042 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.