1030 Rue Rivière · Québec
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 159,8 m² · constr. 2015 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398024573490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393883
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027398024573490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 627 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 683 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 323 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 489 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 594 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 452 $ Poids 67 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 341 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 270 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 186 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 324 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 994 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 597 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 832 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 940 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 811 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.