1008 Rue Guillaume-Boisset · Québec
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 142,7 m² · constr. 1979 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398026564510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150410
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027398026564510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 37 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 721 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 495 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +36 424 $ | 460 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 484 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 427 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 837 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 793 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 692 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 540 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 625 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 734 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 646 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 1021, boulevard de la Chaudière, Québec 2025-08-18 · 650 m · Vendu 722 000 $ (5 052 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 795 555 $ Poids 64 % |
| 12 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 849 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.