989 Rue Guillaume-Boisset · Québec
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 146 m² · constr. 1984 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398026729210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150413
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027398026729210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 75 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 427 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 870 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 546 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 469 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 534 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 647 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 716 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 582 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 658 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 1021, boulevard de la Chaudière, Québec 2025-08-18 · 628 m · Vendu 722 000 $ (5 052 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 821 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 857 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 671 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.