967 Rue Guillaume-Boisset · Québec
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 211 m² · constr. 1981 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398027199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150332
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027398027199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 609 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 628 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −87 162 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 381 013 $ Poids 65 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 809 527 $ Poids 65 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 621 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 356 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 791 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 280 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 042 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 652 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 126 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 852 642 $ Poids 60 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 667 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 449 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 382 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 671 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −59 637 $ | 992 634 $ Poids 51 % |
| 10 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 624 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −66 645 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 195 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 471 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −9 091 $ | 152 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 091 710 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.