975 Rue Guillaume-Boisset · Québec
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 132,5 m² · constr. 1984 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398027583610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150423
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027398027583610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 125 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 565 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 657 $ Poids 85 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 579 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 450 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 4080, rue Lizette-Gervais, Québec 2025-07-04 · 248 m · Vendu 447 000 $ (3 542 $/m²) 126,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 475 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 282 m · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +5 556 $ | 630 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 592 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 860 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 632 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 430 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 581 857 $ Poids 60 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 177 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 720 834 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.