907 Rue Jean-Juchereau · Québec
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398029797910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150440
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027398029797910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 504 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 671 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 480 770 $ Poids 81 % |
| 4 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 661 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 634 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 482 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 870 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 637 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 679 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 487 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 403 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 416 m · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.