1115 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398030023110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149621
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027398030023110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 346 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 783 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 361 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 599 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 167 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 654 $ Poids 79 % |
| 8 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 670 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 669 919 $ Poids 79 % |
| 9 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 45 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 666 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 694 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 541 712 $ Poids 77 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 283 058 $ Poids 75 % |
| 12 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 322 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +32 377 $ | 432 623 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.