1112 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 129,9 m² · constr. 1986 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398030159610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149623
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027398030159610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 339 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 524 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 712 389 $ Poids 85 % |
| 4 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 632 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 303 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 446 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 411 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 828 015 $ Poids 81 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 048 $ Poids 80 % |
| 9 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 724 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 709 387 $ Poids 78 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 492 $ Poids 78 % |
| 11 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 102 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 706 666 $ Poids 76 % |
| 12 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 753 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 574 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.