1119 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 118,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398030171110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149614
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027398030171110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 288 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 328 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 694 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 343 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 542 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 605 999 $ Poids 79 % |
| 6 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 407 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 626 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 571 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 642 $ Poids 75 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 604 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 23 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 623 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 158 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 188 133 $ Poids 71 % |
| 12 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 746 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −31 507 $ | 442 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.