1116 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398030268110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149624
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027398030268110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 482 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 644 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 418 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 721 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 570 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 620 268 $ Poids 81 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 266 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 707 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 688 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 476 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 317 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 411 830 $ Poids 78 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 565 943 $ Poids 77 % |
| 11 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 719 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 538 891 $ Poids 76 % |
| 12 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 846 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 395 919 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.