1124 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 123,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398030454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149695
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027398030454610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 321 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 616 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 354 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 808 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 620 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 387 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 634 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 172 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 46 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 690 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 664 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 693 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 694 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 561 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 312 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 444 311 $ Poids 74 % |
| 11 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 038 $ Poids 74 % |
| 12 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 370 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 723 765 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.