1097 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 156,7 m² · constr. 1988 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031089110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149633
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027398031089110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 682 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 393 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 755 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 277 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 485 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 540 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 591 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 691 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 846 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 117 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 267 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 307 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 869 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 438 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 790 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 883 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 392 $ Poids 68 % |
| 12 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 893 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 674 824 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.