1105 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 136,6 m² · constr. 1987 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031346110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149635
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027398031346110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 339 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 802 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 307 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 456 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 132 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 461 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 733 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 705 131 $ Poids 85 % |
| 6 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 254 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 754 $ Poids 74 % |
| 7 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 775 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 729 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 79 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 752 $ Poids 74 % |
| 9 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 182 192 $ Poids 74 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 307 477 $ Poids 73 % |
| 12 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 383 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 651 503 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.