1109 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 171,7 m² · constr. 1987 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031474610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149703
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027398031474610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 566 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 616 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 753 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 709 047 $ Poids 84 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 390 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 817 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 893 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 851 050 $ Poids 69 % |
| 7 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 639 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 878 768 $ Poids 69 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 843 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 388 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 646 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 809 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 838 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 787 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 351 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.