1113 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 118,6 m² · constr. 1988 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031603310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149705
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027398031603310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 610 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 446 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 685 $ | 800 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 457 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 689 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 280 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 439 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 279 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 716 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 521 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 561 726 $ Poids 77 % |
| 8 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 628 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +33 758 $ | 508 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 140 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 683 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 171 415 $ Poids 71 % |
| 11 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 541 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 729 586 $ Poids 70 % |
| 12 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 285 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 216 576 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.