1117 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 142,7 m² · constr. 1986 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031731610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149697
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027398031731610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 352 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 464 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 716 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 386 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 377 $ Poids 87 % |
| 5 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 35 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 434 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 647 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 657 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 200 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 724 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 741 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 608 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 805 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 654 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 671 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 390 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.