1121 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 195,3 m² · constr. 1986 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398031880110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149698
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027398031880110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 578 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 077 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 533 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 343 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 861 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 598 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 657 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 857 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 948 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 865 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 847 815 $ Poids 60 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 835 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 411 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 368 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 894 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 710 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 536 435 $ Poids 56 % |
| 11 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 818 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 918 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 820 655 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.