1067 Rue Louis-Armand-Desjardins · Québec
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398032475110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150451
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027398032475110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 264 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 555 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 195 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 642 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 445 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 653 790 $ Poids 81 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 415 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge +30 219 $ | 1 098 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 411 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 27 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 598 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 343 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 613 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 694 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 127 982 $ Poids 71 % |
| 9 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 584 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 325 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 640 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 115 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 595 565 $ Poids 66 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 34 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.