1125 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 122,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398040048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149699
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027398040048610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
547 600 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 616 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 405 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 808 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 620 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 238 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 443 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 301 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 723 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 425 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 756 957 $ Poids 77 % |
| 7 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 119 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 689 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 172 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 687 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 693 426 $ Poids 74 % |
| 10 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 518 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 697 126 $ Poids 74 % |
| 11 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 858 $ Poids 73 % |
| 12 | 1124, rue du Coin Joli, Québec 2025-07-29 · 273 m · Vendu 194 000 $ (1 566 $/m²) 123,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 218 424 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.