4186 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398043862110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150548
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027398043862110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 495 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +75 548 $ | 1 056 456 $ Poids 79 % |
| 2 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 624 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −620 $ | 122 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 700 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 557 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 485 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 543 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 329 m · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 474 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 465 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 590 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 149 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 578 071 $ Poids 53 % |
| 8 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 176 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 618 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 949, rue de la Rivière, Québec 2025-03-18 · 564 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 492 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 1207, rue du Saint-Brieux, Québec 2025-04-07 · 624 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 550 086 $ Poids 46 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 686 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 421 653 $ Poids 46 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 148 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 617 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.