4184 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 120,7 m² · constr. 1980 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398043973610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150550
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027398043973610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 620 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 592 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 41 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 697 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 662 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 778 283 $ Poids 81 % |
| 5 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 395 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 495 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 556 248 $ Poids 80 % |
| 7 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 429 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 670 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 260 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 427 194 $ Poids 79 % |
| 9 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 561 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 546 500 $ Poids 74 % |
| 10 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 863 $ Poids 71 % |
| 11 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 499 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 730 981 $ Poids 71 % |
| 12 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 377 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 663 075 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.