1050 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398044553410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150556
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027398044553410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 293 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 684 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 381 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 450 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 365 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 607 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 463 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 202 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 672 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 361 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 388 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 694 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 685 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 761 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 673 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 355 $ Poids 72 % |
| 10 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 67 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 638 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 820 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 586 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 514 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 499 172 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.