1172 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 174,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398050525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149881
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027398050525110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 187 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 695 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 580 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 747 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 732 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 710 $ Poids 69 % |
| 7 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 637 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 904 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 360 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 950 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 652 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 730 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 788 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 553 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.