1181 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 126,3 m² · constr. 1994 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398051916710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149900
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027398051916710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 530 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 827 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 663 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 601 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 589 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 799 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 394 $ Poids 78 % |
| 6 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 730 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 310 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 723 550 $ Poids 75 % |
| 8 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 790 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 589 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 232 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 755 636 $ Poids 73 % |
| 10 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 378 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 719 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 67 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 465 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 457 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.