4180 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398053074610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150551
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027398053074610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 59 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 450 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 592 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 413 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 178 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 672 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 630 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 626 005 $ Poids 79 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 229 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 635 881 $ Poids 77 % |
| 7 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 182 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 636 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 524 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge +80 584 $ | 1 170 302 $ Poids 69 % |
| 9 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 624 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 467 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 685 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 497 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 655 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 478 875 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.