1066 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398053186810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150552
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027398053186810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 359 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +31 507 $ | 476 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 79 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 375 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 441 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 643 933 $ Poids 87 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 243 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 706 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 620 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 719 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 273 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 411 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 706 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 712 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 799 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 537 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 565 020 $ Poids 72 % |
| 11 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 25 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 674 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 840 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 619 067 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.