4179 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398053391610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150543
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027398053391610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 76 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 727 782 $ Poids 83 % |
| 2 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 218 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 446 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 480 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 701 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 653 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 803 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 583 196 $ Poids 79 % |
| 8 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 691 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 796 $ Poids 74 % |
| 9 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 417 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +52 426 $ | 740 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 500 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 681 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 611 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 570 742 $ Poids 74 % |
| 12 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 420 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +38 360 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 676 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.