1055 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398054005010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150562
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027398054005010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 333 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 476 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 408 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 644 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 70 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 672 878 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 353 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 411 049 $ Poids 82 % |
| 6 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 192 $ Poids 78 % |
| 7 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 332 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 720 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 561 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 526 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 535 416 $ Poids 76 % |
| 10 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 715 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 712 929 $ Poids 76 % |
| 11 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 773 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 749 802 $ Poids 75 % |
| 12 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 629 703 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.