4152 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 144 m² · constr. 1976 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398054216710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150565
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027398054216710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 556 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +30 354 $ | 456 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 568 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 422 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 631 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 743 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 685 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 359 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 534 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 643 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 467 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 89 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 770 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 445 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 716 483 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.