1065 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 112,9 m² · constr. 1978 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398054480010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150639
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027398054480010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 313 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 474 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 463 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 641 473 $ Poids 88 % |
| 3 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 291 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 409 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 60 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 670 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 392 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 717 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 670 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 709 874 $ Poids 80 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 456 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 252 $ | 683 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 462 $ Poids 75 % |
| 10 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 567 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 609 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 524 719 $ Poids 75 % |
| 12 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 736 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 747 278 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.