4160 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398054493110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150648
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027398054493110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 428 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 470 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 684 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 538 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 580 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 198 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 668 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 611 740 $ Poids 77 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 292 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 621 789 $ Poids 76 % |
| 7 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 276 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 623 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 654 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 133 937 $ Poids 65 % |
| 9 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 618 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +55 402 $ | 1 147 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 522 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 670 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 468 180 $ Poids 63 % |
| 12 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 595 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 641 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.