4168 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398054681810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150640
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027398054681810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 463 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 478 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 625 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 404 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 702 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 303 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 399 775 $ Poids 82 % |
| 5 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 650 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 693 243 $ Poids 81 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 151 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 84 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 656 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 302 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 531 $ Poids 75 % |
| 9 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 453 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +9 252 $ | 668 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 667 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 703 438 $ Poids 71 % |
| 11 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 857 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 609 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.