4139 Rue Antoine-Martin · Québec
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398055064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150572
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027398055064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 588 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 549 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 234 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 657 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 307 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 490 143 $ Poids 79 % |
| 5 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 170 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 690 287 $ Poids 79 % |
| 6 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 409 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 663 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 789 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 585 089 $ Poids 74 % |
| 8 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 445 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 422 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 592 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 646 038 $ Poids 71 % |
| 11 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 574 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 540 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 871 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 769 614 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.