1192 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398061563010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150002
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027398061563010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 21 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 532 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 787 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 643 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 754 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 299 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 710 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 242 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 342 $ | 723 268 $ Poids 81 % |
| 6 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 677 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 682 813 $ Poids 79 % |
| 7 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 685 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 662 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 605 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 523 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +78 176 $ | 959 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 629 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 809 $ Poids 72 % |
| 12 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 937 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.