1080 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398062067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150636
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027398062067110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 152 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 335 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 663 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 300 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 735 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 655 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 521 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 677 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 673 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 503 665 $ Poids 81 % |
| 7 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 498 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 678 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 504 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 620 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 883 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 578 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 556 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 601 052 $ Poids 69 % |
| 11 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 531 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 615 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.