1082 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398062082710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150637
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027398062082710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 256 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 705 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 499 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 337 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 664 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 629 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 462 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 137 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 448 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 174 159 $ Poids 78 % |
| 8 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 246 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 639 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 867 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 481 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 474 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 657 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 355 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 640 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 954 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 483 466 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.