1191 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398062180410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149905
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027398062180410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 576 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 827 887 $ Poids 80 % |
| 3 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 642 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 649 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 613 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 803 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 394 $ Poids 77 % |
| 6 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 768 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 354 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 726 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 212 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 758 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 364 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 467 058 $ Poids 72 % |
| 11 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 829 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 592 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 195 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 014 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.