1069-1071 Rue Louis-Philippe-Hébert · Québec
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 236,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398063166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150643
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027398063166110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 558 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 272 992 $ Poids 60 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 907 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 136 310 $ Poids 43 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 891 776 $ Poids 39 % |
| 4 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 897 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +85 053 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 371 224 $ Poids 38 % |
| 5 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 365 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +85 514 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 940 325 $ Poids 34 % |
| 6 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 062 833 $ Poids 34 % |
| 7 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 566 365 $ Poids 32 % |
| 8 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 127 316 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge −88 315 $ | 1 030 085 $ Poids 29 % |
| 10 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 866 284 $ Poids 29 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +98 177 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 002 700 $ Poids 27 % |
| 12 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2024-07-17 · 284 m · Vendu 635 000 $ (3 095 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 797 927 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.