1210 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
676 000 $
Maison mobile · 6 444 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398070637110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150068
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027398070637110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 450 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 550 137 $ Poids 88 % |
| 2 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 416 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 735 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 552 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 133 $ Poids 81 % |
| 5 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 296 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 151 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 437 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 749 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +57 653 $ | 640 083 $ Poids 77 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 323 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 1229, rue Louis-Armand Desjardins, Québec 2025-10-15 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 115 $ Poids 75 % |
| 11 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 110 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +61 677 $ | 713 751 $ Poids 75 % |
| 12 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 568 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 742 543 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.