363 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 167,6 m² · constr. 1984 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398079747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259135
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027398079747110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 891 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 798 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 952 $ Poids 58 % |
| 3 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 817 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 892 141 $ Poids 57 % |
| 4 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 702 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 691 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 747 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 716 639 $ Poids 49 % |
| 7 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 973 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 669 808 $ Poids 49 % |
| 8 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 353 $ Poids 46 % |
| 9 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 801 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +7 904 $ | 146 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 799 369 $ Poids 44 % |
| 11 | 4040, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-04-15 · 658 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 786 006 $ Poids 43 % |
| 12 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 599 507 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.