357 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 92,7 m² · constr. 1984 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398079905110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027398079905110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 794 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 662 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 662 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 688 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 963 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 520 $ Poids 63 % |
| 5 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 732 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 219 $ Poids 57 % |
| 6 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 378 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 446 526 $ Poids 56 % |
| 7 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 653 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 500 271 $ Poids 48 % |
| 10 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 831 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 663 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 655 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 668 064 $ Poids 45 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 676 464 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.