1232 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398081984610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027398081984610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 615 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 253 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 403 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 34 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +3 084 $ | 674 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 500 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 404 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +16 458 $ | 893 776 $ Poids 78 % |
| 6 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 688 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 607 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 463 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 661 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 641 145 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 467 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 530 594 $ Poids 75 % |
| 10 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 697 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 737 000 $ Poids 75 % |
| 11 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 551 $ Poids 75 % |
| 12 | 1283, rue Provancher, Québec 2025-07-23 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.