1114 Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
814 000 $
Autre · 3 650 $/m² · 223 m² · constr. 1977 · terrain 2 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,6 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 825 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398082240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100402
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
23027398082240610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 294 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 235 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 914 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 101 810 $ Poids 53 % |
| 3 | 1456-1458, rue Provancher, Québec 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 919 $/m²) 205,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 414 $ Poids 52 % |
| 4 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 987 m · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 030 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 1300, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 158 600 $ (737 $/m²) 215,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 012 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 188 761 $ Poids 47 % |
| 6 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 191 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +59 114 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 913 925 $ Poids 46 % |
| 7 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 614 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +56 543 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 727 854 $ Poids 42 % |
| 8 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 865 007 $ Poids 42 % |
| 9 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 246 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +52 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 681 760 $ Poids 38 % |
| 10 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 971 482 $ Poids 33 % |
| 11 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 096 399 $ Poids 31 % |
| 12 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 882 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +94 731 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 944 229 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.