1030 Boulevard Chaudière · Québec
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 141,1 m² · constr. 1973 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398086277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150774
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027398086277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 353 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 616 650 $ Poids 79 % |
| 2 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 459 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 628 882 $ Poids 76 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 923 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +24 283 $ | 446 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 450 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −2 597 $ | 87 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 933 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 702 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 690 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 690 052 $ Poids 61 % |
| 10 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 709 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 627 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 818 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 995 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 778 613 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.