351 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 175,7 m² · constr. 1986 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398089063610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259138
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027398089063610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 862 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 821 786 $ Poids 63 % |
| 2 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 941 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 486 243 $ Poids 53 % |
| 3 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 773 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +54 993 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 914 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 713 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 932 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 690 666 $ Poids 44 % |
| 6 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 714 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 637 025 $ Poids 44 % |
| 7 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 609 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 724 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 806 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 150 369 $ Poids 44 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 620 940 $ Poids 42 % |
| 10 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 707 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 739 382 $ Poids 41 % |
| 11 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 825 697 $ Poids 40 % |
| 12 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 917 798 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.