343 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 178,5 m² · constr. 1985 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398089263610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259140
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027398089263610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 864 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 823 945 $ Poids 62 % |
| 2 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 932 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 934 $ Poids 50 % |
| 3 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 756 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 922 415 $ Poids 50 % |
| 4 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 707 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 638 389 $ Poids 46 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 716 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 925 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 692 971 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 823 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +8 512 $ | 150 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +67 578 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 727 195 $ Poids 41 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 622 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 911 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 858 193 $ Poids 40 % |
| 11 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 828 659 $ Poids 39 % |
| 12 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 701 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +69 704 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 742 179 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.