332 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398089337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259142
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027398089337610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 590 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 4012, rue Boisverdun, Québec 2025-08-12 · 480 m · Vendu 610 000 $ (5 096 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 717 116 $ Poids 62 % |
| 3 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 466 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 690 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 409 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 525 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 629 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 650 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 786 337 $ Poids 57 % |
| 8 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 773 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 690 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 737 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 905 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 700 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 743 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 641 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 4080, rue Lizette-Gervais, Québec 2025-07-04 · 834 m · Vendu 447 000 $ (3 542 $/m²) 126,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 472 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.