329 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 139 m² · constr. 1985 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398089644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259176
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23027398089644110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 497 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 609 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 647 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 697 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 660 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 704 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +2 597 $ | 91 955 $ Poids 57 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 801 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 459 598 $ Poids 56 % |
| 7 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 862 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 722 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 933 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 923 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 434 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 4012, rue Boisverdun, Québec 2025-08-12 · 430 m · Vendu 610 000 $ (5 096 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 740 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 731 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −46 938 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 812 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.